2023年北京樓市，當土拍市場在上半年屢掀高潮之后，下半年的看點就聚焦于入市新品之上。據不完全統計，僅8月份有近10個新盤即將面市。在眾多新盤中，誰將成為樓市下半場“王炸”？有著樓市風向標之稱的高端市場尤為引人矚目。近日，被稱為西三環最后的墅質人居——懋源·璟廷流出多張“劇透圖”，足以一窺其隱藏的四重驚喜，或將在高端市場直接“封神”。

注：懋源·璟廷“劇透圖”，項目已經進入現房實樓階段

第一重驚喜，現房入市，拒絕“開盲盒”。從“劇透圖”看，懋源·璟廷已經處于現房實樓狀態，以“實”力征服市場。當房地產行業處于震蕩周期，多數房企幾乎將全部精力傾注于“保交付”，對于品質把控則大多持“過得去就行”的態度，導致不斷出現“貨不對版”“交房即維權”的現象。“買期房等于開盲盒，只有現房才讓人放心，但如今哪家開發商有實力做現房啊！”一位疲于維權的購房者無奈感嘆。

(資料圖片)

相較于其他產品而言，高端現房投入更多、要求更高，不僅是對開發商資金實力的考驗，更是對開發商匠心堅持、兌現力的考核。而懋源地產則是行業中的“少數派”，作為定制地產的領軍者，懋源認為實景園林、實樓樣板才能將定制人居的建筑細節、園林風格以及產品品質魅力最直觀的展現在城市精英眼前。為此，懋源在寸土寸金的三環，用心打磨懋源·璟岳，以準現房入市；在孫河別墅區先造園后建墅，讓懋源·璟璽征服最為挑剔的別墅業主。不惜工本的踏實打法，讓懋源成為高端人居領域實力與信任的代名詞。

懋源·璟廷正是懋源現房打法的最新代表作。自2021年10月，以43.34億元拿下西三環周莊子地塊以來，懋源精心雕琢產品，耐心呈現。當同期拿地的其他項目早在一年前就迫不及待開售回籠資金時，懋源·璟廷將于8月正式揭開面紗，實景現房面市，以真實景、真現房、呈現三環墅質高端人居，接受峰層置業者最嚴苛的檢驗，引領北京進入墅居現房時代。

注：從這張“劇透圖”，“大神們”請猜猜懋源·璟廷的產品形態

第二重驚喜，最后的三環墅質人居。今年上半年，北京成交31塊宅地，竟無一宗在三環，位于四環附近的也僅有豐臺和朝陽等2宗，其余29宗地均處于五環及以外地區。可見在未來數年，三環新盤增供僅以存量土地為主，稀缺性無可置疑。

目前業內已形成共識：三環附近項目是“稀有品種”，而“三環墅質人居”更是可遇不可求。據統計，近5年來北京三環以內別墅新品供應，也不足百套。“三環墅質大宅擁有無競爭對手的優勢，這是一片獨特的市場藍海”某業內人士指出：“璟廷容積率僅為1.6 ，對比其他高容積率的三環大平層項目，璟廷的產品無疑具有更大發揮空間，能帶給業主更貼近別墅的居住氛圍。”

據悉，懋源·璟廷僅設88席藏品，包含疊拼別墅、墅質洋房等多種形態。此次開盤，懋源·璟廷將推出哪種產品，以完成“西三環最后一次深度價值提升”，更令業界和購房者充滿期待。

第三重驚喜，頂配資源，大國恒產。土地稟賦，決定了資產的高度。璟廷所踞，代表著金融街、麗澤金融商務區、中央政務區等核心區域的金融、政務、醫療、教育、商業等頂層資源，均近在咫尺。

懋源·璟廷的西三環墅居生活，通達麗澤金融商務區，金融街、大興國際機場等國家金融商務重地；五軌交匯，豐臺火車站、麗澤航站樓等三站一樓構建未來城市立體交通網絡；5大公園環繞，清新2800畝城市綠肺；芳草地國際學校、首師大附屬麗澤中學等11所公立一級學校構建全齡教育全；周邊的麗澤龍湖天街、金唐購物中心、麗澤16號等大型商業，凝萃一公里高端商業群……在這樣的城市天際線下，擁一套內城低密墅居，還讓孩子擁抱自然、夫妻暢享繁華、父母安享晚年，這種生活正是懋源·璟廷作為城央第一居所承載的墅質人生。

第四重驚喜，二十余載品質積淀，三臺五璟惟此一“廷”。懋源地產創立之初，始終秉持“因需而生、因地擇人、因人而變”的定制地產價值觀，以滿足城市精英的高品質生活需求為目標，先后打造紅璽臺、釣云臺、璟岳、璟璽、煜澤臺、璟橒等區域高端人居地標，樹立了在房地產行業的定制地產領軍者地位。

作為懋源地產二十余載定制地產開發的集大成者，懋源·璟廷在“五璟三臺”IP體系中占據核心地位。復合幕墻體系是懋源定制地產的最鮮明標志，此次懋源·璟廷在綜合璟岳、璟璽成功經驗基礎上，迭代升級復合式幕墻系統。璟廷以干掛石材為主，配以變色手磨磚、古銅色金屬板、彩釉玻璃、木紋金屬鋁板、平板瓦檐脊屋面、鏤空雕花鋁板，通過七種材料精細復雜的工藝組合，使整個建筑溫潤典雅、沉穩大氣，樹立三環“西貴”人居建筑地標。在造園上，璟廷以北海“靜心齋”為原型，取意“入畫靜心，凝泊致遠”，大宅三大景觀巷道，將歸家禮序、私密園境、林重水趣自然融合，復刻皇家園林雍容。攜手英國管家協會的高端定制星級物業服務，頂尖設計師團隊定制空間設計，賦予懋源·璟廷更廣闊國際視野……

當西三環、現房、墅居……等臻稀價值標簽凝聚于同一項目時，懋源·璟廷已經注定在北京高端市場開啟“封神”之路。可以預見，在高端樓盤打造越來越流水線化的當下，懋源·璟廷將成為北京樓市當之無愧的價值中心。

88席珍藏，內城大觀，欲睹真容，8月揭曉！

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