有多少人夢(mèng)想退休后在鄉(xiāng)間擁有一間小院，邀三兩好友，耕幾分閑田，栽一株果樹(shù)，在“日出而作日落而息”和“枕稻香而眠，聞鳥(niǎo)鳴而起”中體驗(yàn)生活的美好和豐收的樂(lè)趣。在金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)，已然有許多老人尋到了心中的那片“桃花源”。

(資料圖)

近日，記者走訪位于朱涇鎮(zhèn)新涇村的享萊樂(lè)新生活文化社區(qū)，還未到村頭，便被滿目青蔥所吸引，在一塊塊亮咣咣的秧田中，閃現(xiàn)著三三兩兩的插秧人，她們頭頂草帽，動(dòng)作嫻熟，乍一看，都像是地地道道的農(nóng)家女，在與她們閑談后才得知，其中一位正是享萊樂(lè)的住客，此刻，正在田間體驗(yàn)農(nóng)耕之樂(lè)。

田園養(yǎng)老的新天地

在住客熱情地指引下，到達(dá)了此行目的地，以井然有序的“小三園”為前景，一幢幢外貌劃一的農(nóng)家宅院映入眼簾。任意走進(jìn)屋內(nèi)的一間套房，簡(jiǎn)約雅致的房間內(nèi)寬敞明亮、配套齊全，推開(kāi)窗，屋外是一望無(wú)際的綠色水田，鄉(xiāng)野風(fēng)光盡收眼底。

在內(nèi)堂的活動(dòng)室，悅耳的歌聲和爽朗的笑聲不時(shí)傳出，載歌載舞的正是住客們和享萊樂(lè)的創(chuàng)始人王紅梅。“我們平時(shí)就這樣，喝喝下午茶，興致濃時(shí)就拉起手風(fēng)琴合唱一曲。”住客葛阿姨說(shuō)，“這里環(huán)境好、氛圍好，呆過(guò)了就再不想回樓房里住了。”

享萊樂(lè)的“引力”，源于王紅梅對(duì)老年群體和滬郊鄉(xiāng)村的調(diào)研與認(rèn)知。“上海戶籍老年人口比例已超35%，其中約1/6是單身，一部分住在沒(méi)有電梯的‘老破小’，一部分是空巢老人，這個(gè)龐大的群體構(gòu)成了現(xiàn)下養(yǎng)老市場(chǎng)的剛需人群。”對(duì)于為何錨定康養(yǎng)行業(yè)，又為何選址鄉(xiāng)村？王紅梅說(shuō)，國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施以來(lái)，鄉(xiāng)村生態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化提升顯著，為田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展筑牢了基礎(chǔ)，加之鄉(xiāng)村有大量的閑置土地資源，所以以“康養(yǎng)”為銜接點(diǎn)，將有利于一體解決空心村和城市養(yǎng)老難的雙重困境。

那么，長(zhǎng)租這樣一套房的租金是否會(huì)將大部分老人拒之門外？破題上，享萊樂(lè)與建行合作，讓“存房養(yǎng)老”模式有效續(xù)上了這根“資金鏈”。退休長(zhǎng)者可以選擇把住宅委托給建信養(yǎng)老金管理公司進(jìn)行資產(chǎn)管理，獲得穩(wěn)定的租金收入，用以支付各類適老服務(wù)。已經(jīng)入住享萊樂(lè)三年半的陳奶奶就是這一模式的受益者，她在建信辦理了存房5年的租房合約，每月有7400元的收入，刨去每月支付享萊樂(lè)的租金，還有2000多元的結(jié)余，再加上自己的養(yǎng)老金，她就可以安心的在享萊樂(lè)長(zhǎng)住下去。

全齡創(chuàng)業(yè)的新模式

目前，享萊樂(lè)已建設(shè)兩期，共有22棟，76套客房，既可短期的體驗(yàn)式旅居，也可簽約長(zhǎng)住。較與傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更多的注重于生理服務(wù)，“享萊樂(lè)”的長(zhǎng)者們的精神文化生活更加豐富多彩。老人們除了可以享受到社區(qū)“管家式”服務(wù)，公益組織配送的各種文體、康養(yǎng)服務(wù)，還能根據(jù)自身興趣，在自己的農(nóng)家小院里開(kāi)設(shè)咖啡沙龍、書畫展等活動(dòng)，通過(guò)直播等形式，與社區(qū)內(nèi)外的朋友們共享特長(zhǎng)和興趣。

將“老有所為”發(fā)揮得淋漓盡致，這個(gè)文化社區(qū)里還在探索推進(jìn)“熟齡創(chuàng)業(yè)園”構(gòu)建，讓有一技之長(zhǎng)的長(zhǎng)者通過(guò)“一室一項(xiàng)目”再度實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值。其中，社區(qū)常住居民，也是在滬上中裝設(shè)計(jì)圈頗有名氣的王毅夫婦就是創(chuàng)業(yè)園的首批入駐者，聽(tīng)聞二老“出山”，許多“旗袍迷”迫不及待地探路新涇，來(lái)到旗袍工作室定制新衣。這個(gè)沒(méi)有圍墻的康養(yǎng)社區(qū)，在成為老年人安養(yǎng)地的同時(shí)，也成了圓夢(mèng)地。

去年，隨著青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)家園在新涇村正式啟用，享萊樂(lè)的農(nóng)文旅“朋友圈”進(jìn)一步擴(kuò)大，目前，已經(jīng)吸引了10多家合作伙伴紛紛加盟，帶來(lái)了涵蓋民宿設(shè)計(jì)、數(shù)字鄉(xiāng)村、羊肚菌種植、鄉(xiāng)村旅拍等多元項(xiàng)目。“我們也在和享萊樂(lè)合作開(kāi)展一些數(shù)字化項(xiàng)目，比如社區(qū)的全景云觀光。”目前，已將建筑科技公司搬入新涇的張垚皞表示，“依托鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，BIM數(shù)字化系統(tǒng)的應(yīng)有了更廣闊的空間。”

特色產(chǎn)業(yè)的連鎖反應(yīng)

資本與資源是撬動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的杠桿，近幾年，村民們?cè)诳叼B(yǎng)社區(qū)的打造下，獲得了可觀的收益。村民彭月娥，除了是享萊樂(lè)的“管家”，也是村里第一批參與簽約的出租人。幾年里，彭月娥不僅從一個(gè)與人說(shuō)話不敢抬頭的農(nóng)村婦女轉(zhuǎn)變成了自信開(kāi)朗的“管事人”，還成了月入近萬(wàn)元的“五金”農(nóng)民。如今，有著退休金、房租租金、管家薪金、土地流轉(zhuǎn)金和自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)金的她，年收入比以前翻了近3倍。更可喜的是，這兩年，在享萊樂(lè)的新員工中，出現(xiàn)了越來(lái)越多的95后、00后新面孔，他們都是新涇及周邊村的村民。

溢出效應(yīng)還不止于此，據(jù)享萊樂(lè)朱涇店總經(jīng)理王凱統(tǒng)計(jì)，以對(duì)合作社的帶動(dòng)為例，僅去年一年，以帶貨、采摘等形式，累計(jì)帶動(dòng)金山多家合作社銷售農(nóng)副產(chǎn)品超300萬(wàn)元。

背靠“花開(kāi)海上”生態(tài)園，前擁千畝稻田，東有東林寺，西部樂(lè)高小鎮(zhèn)也正加速建設(shè)。享萊樂(lè)的定位正穩(wěn)步向新生活文化社區(qū)轉(zhuǎn)換升級(jí)，覆蓋全季節(jié)、全年齡段的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈正在提檔起步，王凱介紹，去年以來(lái)，入駐社區(qū)的年輕群體顯著增多，越來(lái)越多的親子家庭把朱涇作為旅行目的地，目前，他除了繼續(xù)創(chuàng)新24節(jié)氣系列活動(dòng)，還在為有需求的游客量身定制串聯(lián)金山全域的旅游路線。

“農(nóng)文旅發(fā)展，推動(dòng)了‘三產(chǎn)’融合，帶動(dòng)了特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，讓我們村民實(shí)實(shí)在在鼓起了錢袋子。”新涇村黨總支書記、村委會(huì)主任朱元峰表示，結(jié)合稻香新涇的定位和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，村委會(huì)將繼續(xù)做好對(duì)不同主體的服務(wù)，完成好穿針引線的工作，讓美麗新涇成為更多人的宜居地、創(chuàng)業(yè)地和致富地。

作者：殷潔如 薄小波

編輯：徐晶卉

責(zé)任編輯：戎兵

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