位于海淀的天恒四季青地塊，上周末剛剛流出戶型面積段和風格，現在又有新消息，案名「隱云香邸」~

(資料圖)

戶型產品面積在240平左右，約99套，是唐氏建筑風格，目前流出的消息，產品面積段為215平、225平、234平。

「隱云香邸」的產品面積要比越秀香山樾大，香山樾是185平四居起步，天恒的產品直接200平。

地塊占地約7.39萬平，建面約8.96萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。

但是該項目是一塊不規則地塊，在銷售指導價相同的情況下，和香山樾相比，優勢并非特別明顯。

1.05的容積率十分閃亮，妥妥低密社區~

地塊位于西五環邊，南側是西山美廬，項目一公里內有香山壹號院、頤和金茂府。

交通方面，車程20分鐘內可達世紀金源、中關村，五棵松三大商圈，半小時到西二旗。

商業方面，周邊有世紀金源購物中心、華聯萬柳購物中心、歐尚奧萊等。

醫療方面，周邊有中國人民解放軍總醫院301醫院、304醫院、武警總醫院、航天中心醫院、北京大學首鋼醫院等。

教育方面，項目兩公里范圍內，小學主要有海淀教師進修學校附屬實驗小學、海淀第四實驗小學，在民間整理的海淀小學排名中，都屬于二流二類。中學有北京市師達學校（優質民辦一流學校），北京市清華育才實驗學校等。

另外，還有北京凱文學校、北京市海淀區康福外國語學校等國際學校。附近的益元文化創意產業基地，中間藝術區，開設的多是書房、畫院、美術館等。

生態方面，有西山國家森林公園、北京植物園、香山公園等。

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