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1、2018年上海執行首套房契稅新政。根據政策規定，購房者購買的二手房是首套房，將不再判斷首套住宅是否是普通住宅，統一按照首套房面積在90平以下，征收1%的契稅;面積超過90平方，征收1.5%的契稅。也就是說首套房為非普通住宅，也可以享受契稅優惠政策。

2、不少人會選擇貸款購買二手房，一般二手房進行網簽之后，買家需要向銀行申請住房貸款。根據上海房貸政策，購買的二手房是首套房，申請商業貸款時，最低首付比例為35%；申請公積金貸款時，首套房面積在90平以下，最低首付比例為20%；面積超過90平方，最低首付比例為30%。如果二手房是二套房，那么最低首付比例為50%。

3、根據上海二手房過戶新政，房產交易中心將實行一口受理、并聯審批、統一時限的政策，大大縮短了不動產交易的登記時限。由原來查限購、審核房產稅、到出房產證需要花費41天，縮短為一共需要花費5個工作日。如果是貸款買房，那么整個房產交易受理流程只需花費10天。

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